【浜松市】不動産買取・売却査定業者ランキング!マンション・戸建て・土地等の買取におすすめの業者を厳選!

フレキシブルの口コミや評判

公開日:2020/10/15  最終更新日:2020/10/12

会社名:株式会社フレキシブル
住所:東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
TEL:03-3832-7077

浜松市で不動産買取を行うフレキシブルには、経営理念が7つあります。売り主の利益を第一に考える、大きな投資利益を得る、スピード性を重視した対応をする、ニーズや環境への適応、優秀な人材を集めるためにはコストは惜しまない、チームワークを大切にする、倫理観を大切にすることです。これらを地道に追いかけ、信頼感を得ている会社です。

他社で断られてもあきらめなくて大丈夫

東京都台東区上野に本社を構える不動産買取のフレキシブルは、静岡県浜松市でも多くの不動産買取実績のある会社です。強い経営力と今までの実績により、この10年間で100棟以上の買い取りをしていて、そのすべてを原則フレキシブル自身で運用しています。不動産会社が転売目的で物件を購入する場合は、買取金額を抑えて転売して利益を発生させる必要がありますが、フレキシブルは転売ではなく自社で運用することにより利益をだしているため、他社よりもより適正な価格で買い取ってもらう事ができます。

とくに不動産買取のフレキシブルの大きな特徴としては、他社で断られたようなワケあり物件も買い取ってもらえる可能性があるという事です。たとえば、購入者が決まりすでに手続きを進めていた物件が、実際に住宅ローンを組む段階になって審査承認で審査が下りずにローン流れ物件になってしまったものや、所有権に比べてはるかに低い査定が出やすくなってしまう、土地を借りる権利だけの借地権が付いているもの、さらには既存不適格物件といわれる建築時点では合法であったものの、さまざまな法改正などによって現在の法律には即していない物件なども購入を前向きに検討してもらう事ができます。

既存不適格物件などは、買おうと思っても住宅ローン融資が利用できなかったり、リフォームなどの費用を別途用意しなければならなかったりといったデメリットがあり、なかなか売れないのが現状です。そのため、買取をしてもらえるのはオーナーにとって大きなメリットになるでしょう。

スピーディーな契約や決済が便利

浜松市で不動産買取を行ってくれるフレキシブルでの買取の流れは簡単です。まず、フレキシブルへ電話かメールで物件概要を伝えれば概算の査定を行ってもらえます。これにより大体いくらぐらいで売れるのかの予想が付き、他社にも買い取りを依頼しているのであれば比較検討することも可能です。もしフレキシブルで話を進めていこうと思った場合は、もう少し具体的な物件の詳細を資料提出し、さらに詳細な査定を行ってもらいます。

次に、図面だけではわからない具体的な物件の状態を確認するために現地で最終確認を行います。これはフレキシブル側がその後のリフォームにいくらぐらいかかるかなどを算出するためでもあるので、大事な工程です。これにより最終的な買取金額がわかります。フレキシブルはこの作業や、この後の決済や契約の流れをとても迅速に行ってくれることも大きな特徴です。

通常手付金と残金とわけて決済されることが多いと思いますが、契約時に全額支払いが行われます。10億円までは翌日決済が行われるので、フレキシブルのこの決済の特徴はその後の資金計画で費用が必要になる場合も助かるでしょう。売り主が早く現金が必要としていて仲介業者を急かしても、なかなか買い手が見つからなければ、売り主もあきらめて他の仲介業者を頼ってしまうかもしれません。フレキシブルに買い取りを行ってもらうことで、すぐに現金を売り主に渡す事ができます。

フレキシブルで買い取ってもらうメリット

他社には査定すらしてもらう事が難しいような物件もあります。たとえば瑕疵物件がその一つです。瑕疵物件とはいわゆる事故物件の事で、心理的瑕疵のある物件などがそれにあたります。またはごみ処理場などの施設が近隣にあり匂いの問題があるなど、住みづらいと感じやすい何かしらの問題を抱えた物件の事を指します。

事故や事件に巻き込まれた物件にはだれも住みたくないと思うものですし、不動産会社には賃貸人に告知事項を伝える義務がありますので、借り手を見つける事がとても困難な状況になります。このような物件は一般的に取引が難しいため、査定をしてもらうことすらできなくなることもありますが、浜松市でも不動産買取を行っているフレキシブルはこのような物件も適正な査定を行い、適正な価格で買い取りをするような対応を目指してくれます。

そして買い取りには土地の境界線を明示してあげなくてもよいという特徴もあります。この境界線も明示をするためには、土地家屋調査士に依頼をしたり、売り主と隣人との間で立ち合い確認をしたりといった手間が発生します。この対応が不要というのは手間がかからず、売り主にとっても有益です。

また、検査済み証が必要なく現況での取引が可能な点も大きなメリットの一つです。売りに出す物件にわざわざリフォームを加えたり、検査をしたりといった手間は煩わしく感じるものですが、この作業をすることなく現状の状態のまま買い取ってもらう事ができるのです。

 

会社には必ず存在するものではありますが、経営理念をきちんと守る事で、信頼感を勝ち得る事ができますし、フレキシブルの多い買い取り実績からこの理念を通じて顧客に頼られる会社となっている事がわかります。その理念に基づいた対応を一度体験してみてはいかがでしょうか。

【浜松市】不動産買取・査定業者ランキング

商品画像1
2
3
4
5
商品名センチュリー21中央不動産
(中央不動産株式会社)
遠鉄不動産マストレあららぎ不動産(浜松不動産買取センター)静岡セキスイハイム不動産
特徴早期売却が可能
現状のまま買取可能
宅地建物取引士を保有する社員90%
徹底した社員教育
強力なネットワークでスピーディーな売買地域を知るスタッフが多数在籍
スピーディーな査定と買取
不動産売買をワンストップサービスで対応
詳細リンクもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しく

おすすめ関連記事

サイト内検索